苏州楼市:这种板块未来潜力还会提升可惜大部分人看走眼

admin 宠物训练 2022-08-02 16:17 20

摘要:  我是苏叔,拥有多年苏州房产研究和投资经验,长期持续关注苏州地区的楼市信息,熟悉购房政策、买房策略和学区房信息,欢迎关注及交流。...

  我是苏叔,拥有多年苏州房产研究和投资经验,长期持续关注苏州地区的楼市信息,熟悉购房政策、买房策略和学区房信息,欢迎关注及交流。

  提问:苏叔,你好,长三角区域发展潜力大吗?老家县城的房子涨价卖掉了,目前有一笔资金打算买核心优质城市的房产投资,长三角城市群有没有投资价值?主要考虑苏州,苏州楼市表现如何?下半年有涨价的机会吗?现在能不能买?

  苏叔:你好,长三角区域上半年的楼市热度也维持较高水平,供需两端都极为活跃,南京、苏州、杭州等板块楼市都有不俗表现,成交量、成交面积、土拍溢价率都比较高。长三角区域发展迅速,房价也水涨船高,区域发展成熟,产业实力较强,未来发展潜力较大,可以称之为优质板块。而苏州二手房市场到了六月份挂牌量达到11万,新房持续入市,供应量剧增,苏州楼市下半年将进入存量房时代,与此相关的,苏州房价短时间内也难以出现较大涨幅,下半年大概率会横盘。楼市宏观政策基调“房住不炒”不会变,为稳定房价地价和市场预期,楼市调控不会放松,这对刚需来说是利好的,新房限价,楼市稳健发展,有居住需求的购房者也有足够时间做来选择心仪的房源。苏州楼市虽然大概率横盘或微跌,但发展势头向好,现在是***窗口期,后期存量去化后楼市会回调,当前是个很不错的选房购房机会,购房者可以抓住。

  园区不仅是苏州甚***是全江苏的核心价值板块。园区去年的GDP是2900亿元,几乎相当于苏北一个地级市的经济总量。且园区在十四五规划中,上市公司的数量预计比现在再增加一倍,也就意味着园区在高端购买力的质与量方面还会有进一步的增长。

  在当下,园区已然是苏州的新中心,在未来将会继续强化。我们看到,苏州的城市地标性的景观业态,包括超高层建筑大部分都在园区。

  奥体盘本来就有明显的一二手倒挂优势,在限价逻辑不变的情况下,未来的倒挂空间还会继续扩大。

  从***值来讲,奥体板块的房价可以去对标上海中环以内的房价,约8-9万元/㎡。奥体目前确实也有楼盘接近这个水平,在7万元/㎡左右。

  所以奥体板块的房子是可以作为价值型投资并长期持有的核心资产。放眼苏州主城,具备价值投资的板块几乎***,仅仅有狮山、科技城、高铁新城几个位数不多的板块。

  提问:苏叔,你好,苏州工作的刚需,名下无房无贷款记录。准备明年结婚,想在苏北买一套房子,苏州现在房价这么高,在主城区附近还有没有刚需能上车的板块啊?可以我推荐一些吗?刚需买房太难了!

  苏叔:你好,想在苏州北部购房的刚需人群应该看准相城区,可以关注黄埭、阳澄湖和望亭板块。黄埭板块距离主城区最近,交通便利;阳澄湖板块距离主城区也较近,它与高铁新城和园区北也相距不远,有着巨大的发展空间;望亭板块虽然距离主城区最远,但是商业、教育等资源丰富,且价格较低,对于刚需来说,只要满足1字头、品牌房企、户型正常这三个条件,就应该果断出手。返回搜狐,查看更多

相关推荐

评论列表
  • 这篇文章还没有收到评论,赶紧来抢沙发吧~
关闭

用微信“扫一扫”